1．実家を利用した民泊
民泊を当初より営利手段として考えているならば、民泊需要の望める地域に意図をもった施設を開拓して、それなりの利益を出すことも可能と思える。けれども今ここでは、現在使用目的のない自分の実家という資産を、ただ朽ちさせるのではなく、何か価値のある利用ができないかという観点から、民泊という使用を考えている。中には、民泊施設として使用価値の高い、よい場所にある実家もあるかもしれないが、ほとんどの実家は、民泊施設として当初より想定されていないので、よい条件よい場所ではない物件と思う。
しかし民泊利用しようと決めたならば、せめて年間の固定資産税、民泊利用にリフォームしたコストなどはまかなえるようにしたい。
2．ポイント
観光地や大都市の近くの実家ならば、年間を通して、宿泊利用希望者はいると思われる。そうでない場所ならば、その地域の特徴や、近隣の宿泊施設の季節ごとの利用状況などをもとに、実家の民泊利用のテーマを設定し、ターゲットとする客層、時期などを決めて、内装リフォームや運用方法、価格などを決める必要がある。
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